كويت نيوز: كشفت المؤسسة العامة للرعاية السكنية سياستها الجديدة لإدارة الأملاك المشتركة في مشاريع السكن العمودي، بعد إعلانها اتحاد الملاك الجديد في مشروع شمال غرب الصليبيخات، في الوقت الذي دعت غداً لانتخاب رئيسه على ان يتم تشكيل اتحاد آخر خلال الفترة المقبلة لشقق مدينة جابر الاحمد.
وقال مدير الشؤون القانونية في المؤسسة، عبدالله الصقر، في مؤتمر صحافي أمس، إن الاتحاد سيقوم بحفظ وصيانة الملكية العقارية سواء العامة او الخاصة مع توفير الموارد المالية اللازمة للإنفاق على الحراسة والنظافة والصيانة للأجزاء المشتركة، مبيناً أن تنظيم الجانب المالي مقتصر على دور مجلس الإدارة واستغلال المشروع من حيث الأنشطة التي يمكن استثمارها بتكلفة قليلة وعائد كبير يعود بالنفع على ساكني شقق المشروع.
وأضاف الصقر أن الاتحاد نظام قانوني معمول به في أغلب دول العالم، وكانت الكويت سباقة في هذا المجال بإصدار قانون رقم 39 لسنة 1976 لتنظيم ملكية الطوابق والشقق، ومن بعد ذلك وبصدور القانون المدني وردت به عدة مواد نظمت هذه الملكية، مشيرا إلى أنه كيان مستقل له الشخصية الاعتبارية المستقلة بعد اشهاره، وسيكون داعماً لأصحاب الشقق السكنية، بداية من الحفاظ على ممتلكاتهم العقارية وتقديم خدمات متميزة لهم في نطاق العمارات السكنية.
حسن الانتفاع
وعن دور الاتحاد، ذكر أنه سيعمل على «ضمان حسن الانتفاع وحسن إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة في العقارات»، متوقعا أن يكون له دور رئيس ومهم في الحفاظ على الوحدات السكنية، فضلاً عن ان النظامين القانوني والمجتمعي له يهدفان للحفاظ على الثروة العقارية للمواطنين أصحاب الشقق.
اتحاد الملاك
وأشار الى أن الاتحاد الحالي معني بعمارات شمال غرب الصليبيخات، وبعد الانتهاء من إجراءاته، ستقوم المؤسسة بالإجراءات اللازمة لاتحاد ملاك شقق جابر الأحمد السكنية وعددها (70) شقة، مبينا أن جميع ملاك الشقق أعضاء في الجمعية العمومية والمؤسسة باعتبارها تمتلك بعض الوحدات السكنية في المشروع، لكنها لا تملك حق الإشراف على اتحاد الملاك، بيد أنه إذا تم انتخاب ممثلها عضوا في مجلس الإدارة، فسيكون لها حقوق العضوية مثلها مثل اي عضو آخر.
النظام الأساسي
وأفاد بأنه وفق النظام الأساسي لاتحاد الملاك فإنه في حال رفض دفع رسوم الاشتراك من صاحب الشقة السكنية، على مدير الاتحاد أن يقوم بانذاره واستصدار أمر أداء لدفع ما عليه من التزامات وذلك وفقاً لأحكام القانون، مشيرا إلى أن أعضاء الجمعية العمومية حالياً هم الملاك ممن قاموا بالانضمام للاتحاد أو اشهاره، وبمجرد تملك أي شخص إحدى الشقق يصبح عضوا في الاتحاد.
اترك تعليقاً