الرئيسية » الاقتصاد » بيتك: 395 مليون دينار قيمة تداولات العقار في ديسمبر الماضي

بيتك: 395 مليون دينار قيمة تداولات العقار في ديسمبر الماضي

كويت نيوز: سجلت قيمة التداولات العقارية الإجمالية في ديسمبر أعلى تداولات خلال الخمس سنوات الماضية على أساس سنوي , حيث زادت قيمة إجمالي التداولات العقارية في شهر ديسمبر من عام 2012 إلى ما قيمته 395 مليون دينار مرتفعة عن قيمتها التي تحققت خلال شهر نوفمبر والبالغة نحو 286 مليون دينار, وبما يزيد عن 109 ملايين دينار وبنسبة ارتفاع بلغت 28 %, وقد جاء هذا الارتفاع الملحوظ كمحصلة لارتفاع التداول العقاري للسكن الخاص في شهر ديسمبر عن الشهر السابق له بنسبة كبيرة بنحو 47 %, وانتعاش التداولات العقارية الاستثمارية حيث ارتفعت قيمتها بنسبة بلغت 83 % لتسهم بشكل كبير في تحسن قيمة إجمالي التداولات العقارية, بينما شهدت التداولات التجارية انخفاضا ملحوظا وبنسبة 34 %, بالإضافة إلى ما ساهمت به التداولات العقارية على عقار المخازن والحرفي وقال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي “بيتك” انه فيما يخص توزيع التداولات العقارية وفقا للعقود والوكالات فقد ارتفعت قيمة إجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود بقيمة مقدارها نحو 91 مليون دينار ونسبتها 33 % عن إجمالي قيمة تداولات العقود في الشهر الماضي حيث حققت حوالي 368 مليون دينار في شهر”ديسمبر” مقارنة بنحو 277 مليون في شهر” نوفمبر”, كذلك سجلت قيمة الوكالات ارتفاعا بنحو 18 مليون دينار محققة ما يفوق ثلاثة أضعاف ما سجلته خلال نوفمبر لتسجل نحو 28 مليون دينار في شهر ديسمبر مقارنة بقيمة إجمالي التداولات العقارية بالوكالات والبالغة حوالي 9 ملايين دينار في شهر نوفمبر.

وتضمنت قيمة التداولات العقارية الإجمالية ما نسبته 54% للسكن الخاص مرتفعة عن حصتها في شهر نوفمبر البالغة 51 %, بينما تأتي العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية بقيمة تداولات نسبتها حوالي 33 % بارتفاع عن حصتها التي تحققت في الشهر الماضي البالغة 24.8 %, وشكلت التداولات العقارية التجارية نحو 11% من إجمالي قيمة التداولات محققة انخفاضا ملحوظا عن نسبتها من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي البالغة 23.7 %.

بينما ساهمت العقارات الحرفية والمخازن مجتمعة خلال ديسمبر من هذا العام بحصة قدرها 2 % من قيمة إجمالي التداولات في شهر ديسمبر.

ونتيجة للارتفاع في قيمة إجمالي التداولات العقارية ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية مقارنة بالشهر الماضي حيث سجل نحو 381 ألف دينار في ديسمبر مقارنة بحوالي 332 ألف دينار في شهر نوفمبر.

السكن الخاص

سجلت قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص تحسناً ملحوظاً خلال شهر ديسمبر لتحقق نحو 214 مليون دينار( حوالي 204.4 مليون دينار للعقود, ونحو 9.5 مليون دينار للوكالات) بارتفاع نسبته 47 % بنحو 67.9 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر نوفمبر والبالغة 146 مليون دينار( شكلت العقود نحو 137.6 مليون دينار, وشكلت الوكالات حوالي 8.2 مليون دينار).

ويرجع ارتفاع قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص إلى ارتفاع قيمة تداولات العقود بنحو 66.8 مليون دينار بنسبة ارتفاع قدرها 49 % عن تداولات العقود في شهر نوفمبر حيث سجلت حوالي 204.4 مليون دينار في شهر ديسمبر مقارنة بما حققته من تداولات بلغت قيمتها 137.6 مليون دينار في نوفمبر, كذلك ارتفاع قيمة تداولات وكالات السكن الخاص لتسجل نحو 9.5 مليون دينار بارتفاع قدره 1.2 مليون دينار عن تداولات الوكالات للسكن الخاص في نوفمبر والبالغة نحو 8.3 مليون دينار بنسبة ارتفاع قدرها 15 %.

أما فيما يتعلق بعدد التداولات, فقد سجلت التداولات العقارية للسكن الخاص 877 صفقة ( منها 841 صفقة عقود, 36 صفقة وكالات ) مقارنة بعدد 741 صفقة ( منها 720 صفقة عقود, 21 صفقة وكالات) في شهر نوفمبر محققة ارتفاعا في محصلة عدد الصفقات في شهر نوفمبر قدره 136 صفقة ونسبته 18 %.

واحتلت محافظة الأحمدي المركز الاول بعدد تداولات بلغ 483 صفقة وبنسبة 55 % من إجمالي عدد التداولات العقارية للسكن الخاص حيث تركزت أغلب التداولات في منطقة صباح الأحمد البحرية, تليها محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات بلغ 118 صفقة بنسبة 13 % وجرى أغلب تداولات المحافظة على منطقتي أبوفطيرة والفنيطيس, ثم محافظة حولي بعدد صفقات بلغ 114 صفقة بحصة قدرها حوالي 13 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة للسكن الخاص.

قيمة التداولات الاستثمارية:
عادت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر ديسمبر 2012 لتقترب من المؤشرات غير المسبوقة في بداية العام حيث اقتربت قيمتها من شهر يناير وفاقت ما حققته خلال شهر فبراير بينما لم تتجاوز شهر مارس والذي حقق رقماً قياسياً بلغ نحو 357 مليون دينار حيث هو الاعلى خلال العام , ويعد شهر ديسمبر الأعلى قيمة خلال ثمانية الاشهر الماضية من عام 2012 والأعلى قيمة منذ عام 2004 على أساس سنوي, إذ سجل حوالي 130 مليون دينار في ديسمبر( شكلت تداولات العقود نحو 115.9 مليون دينار وشكلت الوكالات نحو 14 مليون دينار) مقارنة بنحو 71 مليون دينار في الشهر الماضي نوفمبر ( 70 مليون دينار عقودا, 858 ألف دينار وكالات) محققة تحسنا كبيرا عن قيمتها في شهر نوفمبر بنحو 59 مليون دينار وبنسبة ارتفاع كبيرة بلغت نحو 83%.

وقد أدى نشاط التداولات الاستثمارية بالعقود إلى تحسن حجم التداولات العقارية الاستثمارية إذ ارتفعت قيمة تداولات العقود لتسجل 115.9 مليون دينار في ديسمبر بارتفاع ملحوظ بنحو 46 مليون دينار وبنسبه 66 % مقارنة بقيمة قدرها حوالي 70.2 مليون دينار في نوفمبر, وساهم النشاط الكبير في قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بالوكالات في تحسن التداولات العقارية الاستثمارية بجانب ارتفاع قيمة التداولات الاستثمارية بالعقود حيث ارتفعت قيمة تداولات الوكالات بشكل كبير وبنحو 14 مليون دينار حيث وصلت قيمة تداولات الوكالات الاستثمارية إلى نحو 14.4 ألف دينار في ديسمبر مقارنة بما قيمته حوالي  858 ألف دينار في الشهر السابق.

التداولات العقارية التجارية:

حققت التداولات العقارية التجارية تراجعاً ملحوظاً خلال شهر ديسمبر بعد النشاط غير المسبوق خلال نوفمبر الذي يعد الأعلى قيمة خلال عام 2012 وبعد سلسلة من التحسن والانخفاض خلال الأشهر الماضية منذ بداية العام لتسجل ثاني أعلى قيمة بنحو 45 مليون دينار في شهر ديسمبر(بلغت تداولات العقود نحو 43 مليون دينار, وبلغت تداولات الوكالات نحو 1.5 مليون دينار ) مقارنة بحوالي 67.9 مليون دينار سجلت كلها من تداولات العقود في نوفمبر, محققة بذلك تراجعاً ملحوظاً بنحو 23 مليون دينار ونسبة 33 % عن قيمة التداولات العقارية التجارية في شهر نوفمبر .2012

وتراجع متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية في شهر ديسمبر مقارنة بمتوسط قيمة الصفقة في شهر نوفمبر, إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة نحو 2.8 مليون دينار في ديسمبر مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 7.5 مليون دينار في نوفمبر.

إلا أنه قد ساهم هذا النوع من العقارات خلال ديسمبر بشكل كبير في تحسن قيمة إجمالي التداولات العقارية مقارنة بما أسهم به في الأشهر الماضية وبما تسهم به قيم تداولات العقارات السكنية الخاصة والتداولات العقارية الاستثمارية.

شاهد أيضاً

732197-1

مجموعة شركات أميركية تعتزم رفع استثماراتها بمصر

التقت وزيرة الاستثمار والتعاون الدولي د.سحر نصر مع كل من مجلس الأعمال المصري ـ الاميركي، …

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *